FAIV Real Estate
Moderne Einzelhandelsfläche im EG des Neuen Postturm Carré

Karlsplatz 1-3, 73614 肖恩多夫

新 Postturm Carré 一层现代零售商铺

新上零售建造年份 2014

关于此房产

该零售面积位于肖恩多夫市中心 Karlsplatz 40 米高商务塔楼「新 Postturm Carré」的一层,紧邻集市广场。宽敞的空间布局、整合式照明设计以及大面积落地橱窗带来出色的展示效果与自然采光。单元内设男女卫生间,可使用二层的无障碍卫生间,另有四间试衣间及一间储藏室;地下层还可加租仓储面积。内部楼梯将一层与二层的概念店相连(店中店模式)。建于 2014 年,2022 年最近一次翻新,状态如新,配置高档。物业费 4 欧元/m²,押金为两个月净租金,免佣金。

亮点

  • 一层 220 m² 营业面积
  • 17,90 欧元/m² — 免佣金
  • 集市广场高人流地段,步行 1 分钟到火车站
  • 大面积落地橱窗与照明设计
  • 客梯与货梯、空调及通风系统
  • 通往二层概念店的内部楼梯

正确解读地段

微观区位、用途与可出租性

同一地址对不同使用者的价值不同。关键在于谁来使用该面积:

零售与餐饮

人流量、可见度及临街底层位置。

诊所与办公

公共交通、停车、安静程度以及患者或团队的可达性。

住宅

生活配套、学校、噪音与周边环境。

好的地段是优势,但不是收益保证。可靠的是区位数据和房产资料——可应要求提供。

示例:临近火车站

Postturm Carré 位于火车站与集市广场之间。

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示例:零售

绍恩多夫市民办事处对面的商铺。

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画廊

细节呈现。

新 Postturm Carré 一层现代零售商铺 — Bild 1
带落地橱窗与入口的营业面积01 / 06
新 Postturm Carré 一层现代零售商铺 — Bild 2
宽敞的营业面积02 / 06
新 Postturm Carré 一层现代零售商铺 — Bild 3
通往二层的内部楼梯03 / 06
新 Postturm Carré 一层现代零售商铺 — Bild 4
带照明设计的挑高区域04 / 06
新 Postturm Carré 一层现代零售商铺 — Bild 5
仓储与附属空间05 / 06
新 Postturm Carré 一层现代零售商铺 — Bild 6
新 Postturm Carré — Karlsplatz 外观06 / 06

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