关于本服务
我们的重点是存量房产 — 巴登-符腾堡及其周边的木构建筑、创始时代老宅与文物保护建筑。
他人拆除之处,我们看见实力。每个项目都始于一次诚实的现状盘点:结构、建筑物理、静力学、文物价值。之后才形成使用方案。
我们与文物保护部门、修缮建筑师以及固定合作的手工企业(木工、灰泥工、能源专家)紧密合作 — 他们精通本行手艺。
由此打造兼具价值与持久市场力的房产:保留历史肌理,满足当代需求,并具备长期可销售性。
20+
开发案例
存量与文物保护
Schwerpunkt
巴登-符腾堡
地区
当前投资机会 巴特明德 · 汉诺威附近
巴特明德综合城区开发
大型开发用地，已取得建筑许可，规划融合住宅、商业、护理与住宿等面向未来的多元业态。
面向经验丰富的大型项目开发企业。当地政府已表示愿意合作推进该城区的后续开发。
体量研究
结构清晰的新型综合城区
约 30,000 平方米
地块
约 36,000 平方米
潜在总建筑面积
5
开发地块
已具备
建筑许可
开发潜力
住宅
多户住宅、联排住宅、青年居住及小型公寓。
商业与服务
健身、理疗、咖啡馆或面包店等小型商业服务。
护理与社会服务
辅助居住、日间照护、护理型共享住宅及服务式居住。
住宿
酒店、度假公寓及其他临时居住方案。
项目基础
区位、现状与开发方案
保密项目对接
详细项目资料将由我们向符合条件的意向方单独提供。
服务范围
概览
房产类型
- 木构建筑与谷仓
- 创始时代与新艺术风格建筑
- 文物保护建筑
- 修道院与磨坊
- 存量联排别墅
服务
- 存量与实质分析
- 文物部门协调
- 修缮与使用方案
- 存量能效升级
- 营销与销售
税务与补贴
- 根据 §7i / §10f EStG 的文物折旧
- KfW 存量与文物保护补贴
- 巴登-符腾堡州级补贴
- 修缮成本咨询
您将获得
- 选址分析与可行性研究
- 存量与实质鉴定(结构、建筑物理、静力学)
- 建筑师与总规划师协调
- 文物部门与许可管理
- 招标、发包与成本控制
- 现场施工管理与质量保证
- 文物折旧、KfW 与州级补贴
- 营销、销售与投资者报告
- 交房、保修与售后
流程
01
现状盘点
结构、建筑物理、静力学、文物价值 — 对实质的诚实分析。
02
文物协调
尽早与相关部门厘清哪些可行、哪些保留。
03
修缮方案
使用方案、建筑协调、折旧与补贴审查、经济可行性。
04
实施
统筹专业工种 — 木工、灰泥、屋顶、能源 — 直至交房。
印象
项目开发.
AI 生成„我们在历史所在之处继续发展。"