Projektentwicklung
Spezialisiert auf Bestandsimmobilien, Fachwerk und Denkmal: wir entwickeln dort weiter, wo Substanz und Geschichte schon stehen.
Über die Leistung
Unser Schwerpunkt sind Bestandsimmobilien — Fachwerkhäuser, Gründerzeit-Altbauten und denkmalgeschützte Objekte in Baden-Württemberg und darüber hinaus.
Wo andere abreißen, sehen wir Substanz. Jedes Projekt beginnt mit einer ehrlichen Bestandsaufnahme: Tragwerk, Bauphysik, Statik, Denkmalwert. Erst dann entsteht ein Nutzungskonzept.
Wir arbeiten eng mit Denkmalbehörden, Sanierungs-Architekten und einem festen Stamm an Handwerksbetrieben — Zimmerleute, Stuckateure, Energetiker — die das Handwerk beherrschen.
Bewusste Differenzierung zur Hauptseite: hier geht es um Altsubstanz und Geschichte, nicht um Neubau. Gleiche FAIV-Handschrift, andere Tiefe.
Referenzen Development
Schwerpunkt
Region
Leistungsspektrum
Im Überblick
Objekttypen
- Fachwerkhäuser & Scheunen
- Gründerzeit- & Jugendstilbauten
- Denkmalgeschützte Bauten
- Klosteranlagen & Mühlen
- Stadthäuser im Bestand
Leistungen
- Bestands- & Substanzanalyse
- Denkmalbehörde-Abstimmung
- Sanierungs- & Nutzungskonzept
- Energetische Ertüchtigung im Bestand
- Vermarktung & Vertrieb
Steuer & Förderung
- Denkmal-AfA nach §7i / §10f EStG
- KfW-Förderung Bestand & Denkmal
- Landesförderung Baden-Württemberg
- Beratung zu Sanierungskosten
Was Sie erhalten
- Standortanalyse & Machbarkeitsstudie
- Bestands- & Substanzgutachten (Tragwerk, Bauphysik, Statik)
- Architekten- & Generalplaner-Steuerung
- Denkmalbehörden- & Genehmigungsmanagement
- Ausschreibung, Vergabe & Kostenkontrolle
- Bauleitung & Qualitätssicherung vor Ort
- Denkmal-AfA, KfW- & Landesförderung
- Vermarktung, Vertrieb & Investor-Reporting
- Übergabe, Gewährleistung & Aftercare
Prozess
Bestandsaufnahme
Tragwerk, Bauphysik, Statik, Denkmalwert — eine ehrliche Analyse der Substanz.
Denkmal-Abstimmung
Frühzeitige Klärung mit den zuständigen Behörden, was geht und was bleibt.
Sanierungsplan
Nutzungskonzept, Architektur-Sparring, AfA- & Förderprüfung, Wirtschaftlichkeit.
Umsetzung
Steuerung der Fachgewerke — Zimmerei, Stuck, Dachdeckung, Energetik — bis zur Übergabe.
Impressionen
Projektentwicklung.
„Wir entwickeln dort weiter, wo schon Geschichte steht."