Projektentwicklung
Spezialisiert auf Bestandsimmobilien, Fachwerk und Denkmal: wir entwickeln dort weiter, wo Substanz und Geschichte schon stehen.
Über die Leistung
Unser Schwerpunkt sind Bestandsimmobilien — Fachwerkhäuser, Gründerzeit-Altbauten und denkmalgeschützte Objekte in Baden-Württemberg und darüber hinaus.
Wo andere abreißen, sehen wir Substanz. Jedes Projekt beginnt mit einer ehrlichen Bestandsaufnahme: Tragwerk, Bauphysik, Statik, Denkmalwert. Erst dann entsteht ein Nutzungskonzept.
Wir arbeiten eng mit Denkmalbehörden, Sanierungs-Architekten und einem festen Stamm an Handwerksbetrieben — Zimmerleute, Stuckateure, Energetiker — die das Handwerk beherrschen.
So entstehen werthaltige Immobilien, die historische Substanz bewahren, heutige Anforderungen erfüllen und langfristig vermarktbar bleiben.
Referenzen Development
Schwerpunkt
Region
Quartiersentwicklung Bad Münder
Ein großflächiges Entwicklungsgrundstück mit bestehender Baugenehmigung — konzipiert für einen zukunftsfähigen Nutzungsmix aus Wohnen, Gewerbe, Pflege und Beherbergung.
Ein Angebot für erfahrene Projektentwicklungsgesellschaften. Die Kommune signalisiert Bereitschaft zur kooperativen Weiterentwicklung des Quartiers.
Volumenstudie
Ein neues gemischtes Quartier mit klarer Entwicklungsstruktur
ca. 30.000 m²
Grundstück
ca. 36.000 m²
mögliche BGF
5
Baufelder
Vorhanden
Baugenehmigung
Nutzungspotenzial
Wohnen
Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, junges Wohnen und Kleinapartments.
Gewerbe & Dienstleistung
Kleinteilige Angebote wie Fitness, Physiotherapie, Café oder Bäckerei.
Pflege & Soziales
Betreutes Wohnen, Tagespflege, Pflege-Wohngemeinschaften und Service-Wohnen.
Beherbergung
Hotel, Ferienapartments und ergänzende temporäre Wohnkonzepte.
Projektgrundlagen
Lage, Bestand und Entwicklungskonzept
Diskrete Projektvermittlung
Detaillierte Projektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten persönlich zur Verfügung.
Leistungsspektrum
Im Überblick
Objekttypen
- Fachwerkhäuser & Scheunen
- Gründerzeit- & Jugendstilbauten
- Denkmalgeschützte Bauten
- Klosteranlagen & Mühlen
- Stadthäuser im Bestand
Leistungen
- Bestands- & Substanzanalyse
- Denkmalbehörde-Abstimmung
- Sanierungs- & Nutzungskonzept
- Energetische Ertüchtigung im Bestand
- Vermarktung & Vertrieb
Steuer & Förderung
- Denkmal-AfA nach §7i / §10f EStG
- KfW-Förderung Bestand & Denkmal
- Landesförderung Baden-Württemberg
- Beratung zu Sanierungskosten
Was Sie erhalten
- Standortanalyse & Machbarkeitsstudie
- Bestands- & Substanzgutachten (Tragwerk, Bauphysik, Statik)
- Architekten- & Generalplaner-Steuerung
- Denkmalbehörden- & Genehmigungsmanagement
- Ausschreibung, Vergabe & Kostenkontrolle
- Bauleitung & Qualitätssicherung vor Ort
- Denkmal-AfA, KfW- & Landesförderung
- Vermarktung, Vertrieb & Investor-Reporting
- Übergabe, Gewährleistung & Aftercare
Prozess
Bestandsaufnahme
Tragwerk, Bauphysik, Statik, Denkmalwert — eine ehrliche Analyse der Substanz.
Denkmal-Abstimmung
Frühzeitige Klärung mit den zuständigen Behörden, was geht und was bleibt.
Sanierungsplan
Nutzungskonzept, architektonische Abstimmung, AfA- & Förderprüfung, Wirtschaftlichkeit.
Umsetzung
Steuerung der Fachgewerke — Zimmerei, Stuck, Dachdeckung, Energetik — bis zur Übergabe.
Impressionen
Projektentwicklung.
KI-generiert„Wir entwickeln dort weiter, wo schon Geschichte steht."