Ein seltenes Ensemble, das Schorndorfer Geschichte mit zukunftsfähiger Arbeitswelt verbindet: Die denkmalgeschützte Jugendstilvilla von 1901 wurde 2008 sensibel restauriert und durch einen transparenten, modernen Neubau ergänzt. Gegenüber von Schloss und Schlosspark entsteht aus historischer Strahlkraft, flexiblen Büro- und Konferenzflächen, hoher Vermietung und nachhaltiger Gebäudetechnik ein unverwechselbares Prestigeinvestment im Herzen des Remstals.
Schorndorf · gegenüber Schloss und Schlosspark
Villa am Schloss — historisches Prestigeinvestment
NeuVillaBaujahr 1901 · Sanierung und Neubau 2008
Über das Objekt
Highlights
- ca. 1.822 m² Gesamtnutzfläche auf 1.312 m² Grundstück
- ca. 641 m² denkmalgeschützte Jugendstilvilla von 1901
- ca. 1.180 m² moderner Neubau aus 2008
- Zusätzliche Dachgeschosswohnung mit ca. 94 m²
- Soll-Jahresnettokaltmiete ca. 207.525 €
- Vermietungsstand ca. 98,8 %
- Flexible Büro-, Besprechungs- und Konferenzflächen
- Sieben Geothermiebohrungen mit jeweils ca. 140 m Tiefe
- Betonkernaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen
- Tiefgarage, Außenstellplätze und E-Ladestation
- Gepflegte Außenbereiche mit Gärten und Terrassen
- Direkter Blick auf Schloss und Schlosspark
- Marktplatz ca. 5 Gehminuten · Bahnhof ca. 8 Gehminuten
- Provisionsfreier Erwerb
- Alle Angaben gemäß Exposé und ohne Gewähr
Von der Idee zur belastbaren Kalkulation
Was eine Denkmalimmobilie beurteilbar macht
Ob sich ein Denkmal rechnet, entscheidet nicht die Fassade, sondern die Datenlage. Für eine seriöse Beurteilung brauchen wir:
Zustand
Bausubstanz, Feuchte, Statik, Haustechnik — idealerweise mit Gutachten oder Begehung.
Maßnahmen
Welche Arbeiten notwendig, welche wünschenswert sind — und in welcher Reihenfolge.
Kosten
Kostenschätzung je Gewerk mit Puffer für denkmalbedingte Mehraufwände.
Genehmigungen
Abstimmung mit der Denkmalbehörde vor Baubeginn; Bescheinigung als Grundlage jeder Förderung.
Steuerliche Aussagen sind allgemeiner Natur. Die Anwendbarkeit von Sonderabschreibungen prüfen Sie bitte immer mit Ihrem Steuerberater.
Für Eigentümer & Entwickler
Sanierungs- und Nutzungskonzept mit Wirtschaftlichkeitsrechnung.
ProjektentwicklungIhr Ansprechpartner
Persönliches Erstgespräch mit der Geschäftsführung zu Ihrem Denkmalobjekt.
Termin vereinbarenGalerie
Im Detail.
Denkmalgeschützte Jugendstilvilla und moderner Neubau01 / 08
Moderner Neubau mit repräsentativer Glasfassade02 / 08
Einzigartige Lage gegenüber Schloss und Schlosspark03 / 08
Besprechungsbereich mit Blick ins Grüne04 / 08
Büro mit Weitblick über Schorndorf05 / 08
Lichtdurchfluteter Konferenzbereich06 / 08
Historisches Treppenhaus der Jugendstilvilla07 / 08
Repräsentative Büroräume im Altbau08 / 08