Schorndorf · gegenüber Schloss und Schlosspark
Villa am Schloss — historisches Prestigeinvestment
NeuVillaBaujahr 1901 · Sanierung und Neubau 2008
Über das Objekt
Ein seltenes Ensemble, das Schorndorfer Geschichte mit zukunftsfähiger Arbeitswelt verbindet: Die denkmalgeschützte Jugendstilvilla von 1901 wurde 2008 sensibel restauriert und durch einen transparenten, modernen Neubau ergänzt. Gegenüber von Schloss und Schlosspark entsteht aus historischer Strahlkraft, flexiblen Büro- und Konferenzflächen, hoher Vermietung und nachhaltiger Gebäudetechnik ein unverwechselbares Prestigeinvestment im Herzen des Remstals.
Highlights
- ca. 1.822 m² Gesamtnutzfläche auf 1.312 m² Grundstück
- ca. 641 m² denkmalgeschützte Jugendstilvilla von 1901
- ca. 1.180 m² moderner Neubau aus 2008
- Zusätzliche Dachgeschosswohnung mit ca. 94 m²
- Soll-Jahresnettokaltmiete ca. 207.525 €
- Vermietungsstand ca. 98,8 %
- Flexible Büro-, Besprechungs- und Konferenzflächen
- Sieben Geothermiebohrungen mit jeweils ca. 140 m Tiefe
- Betonkernaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen
- Tiefgarage, Außenstellplätze und E-Ladestation
- Gepflegte Außenbereiche mit Gärten und Terrassen
- Direkter Blick auf Schloss und Schlosspark
- Marktplatz ca. 5 Gehminuten · Bahnhof ca. 8 Gehminuten
- Provisionsfreier Erwerb
- Alle Angaben gemäß Exposé und ohne Gewähr
Galerie
Im Detail.
Denkmalgeschützte Jugendstilvilla und moderner Neubau01 / 08
Moderner Neubau mit repräsentativer Glasfassade02 / 08
Einzigartige Lage gegenüber Schloss und Schlosspark03 / 08
Besprechungsbereich mit Blick ins Grüne04 / 08
Büro mit Weitblick über Schorndorf05 / 08
Lichtdurchfluteter Konferenzbereich06 / 08
Historisches Treppenhaus der Jugendstilvilla07 / 08
Repräsentative Büroräume im Altbau08 / 08