FAIV Real Estate
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Singen

Singen (Hohentwiel) · Innenstadt

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Singen

NeuWohn- und GeschäftshausBaujahr —

Über das Objekt

Bahnhofsnahes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Singen (Hohentwiel). Das gemischt genutzte Investment umfasst sieben Wohnparteien mit insgesamt ca. 140,9 m² Wohnfläche sowie zwei Gaststätten mit zusammen ca. 106,39 m² Gaststättenfläche.

Die bestehenden Gaststättenlizenzen sind aktiv. Die Verbindung aus Wohnen und Gastronomie sowie die gute Erreichbarkeit schafft eine vielseitige Grundlage für Kapitalanleger.

Kaufpreis und weitere Unterlagen auf Anfrage. Alle Angaben ohne Gewähr.

Highlights

  • Zentrale Innenstadtlage nahe dem Bahnhof
  • 7 Wohnparteien
  • 2 Gaststätten mit aktiven Lizenzen
  • Wohnfläche ca. 140,9 m²
  • Gaststättenfläche ca. 106,39 m²
  • Kaufpreis und weitere Unterlagen auf Anfrage
  • Alle Angaben ohne Gewähr

Prüfungsleitfaden

Was Mietverträge über den laufenden Ertrag verraten

Die ausgewiesene Miete ist nur der Anfang. Für die Beurteilung eines Investments prüfen wir:

Mietlaufzeiten

Restlaufzeiten, Optionen, Kündigungsrechte und Indexierung je Mieter.

Leerstand

Aktueller und struktureller Leerstand, Nachvermietungsdauer und -kosten.

Nicht umlagefähige Kosten

Verwaltung, Instandhaltung, Versicherung — sie mindern den Reinertrag.

Investitionsbedarf

Anstehende Maßnahmen an Dach, Technik und Mietflächen.

Kennzahlen wie Rendite oder Faktor beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers und ersetzen keine eigene Prüfung.

Investmentobjekt

Postturm Carré — 22 Einheiten, Nutzungsmix im Zentrum.

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Mieterliste und Kostenaufstellung auf Anfrage.

Investmentberatung

Galerie

Im Detail.

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Singen — Bild 1
Außenansicht des Wohn- und Geschäftshauses01 / 07
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Singen — Bild 2
Innenansicht einer der beiden Gaststätten02 / 07
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Singen — Bild 3
Dachterrasse und rückwärtiger Gebäudebereich03 / 07
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Singen — Bild 4
Helles Treppenhaus04 / 07
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Singen — Bild 5
Treppenaufgang zum Dachgeschoss05 / 07
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Singen — Bild 6
Flächenaufstellung — Angaben ohne Gewähr06 / 07
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Singen — Bild 7
Grundriss der Gastronomiefläche — Angaben ohne Gewähr07 / 07

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