Ein stadtbildprägendes Investmentensemble mit einzigartiger Geschichte und Wirkung: Das Neue Postturm Carré verbindet einen 44 Meter hohen Turm, einen modernen viergeschossigen Schulterbau und zwei sanierte denkmalgeschützte Bestandsgebäude mitten in Schorndorf. Die prominente Lage zwischen Bahnhof und Marktplatz, 22 flexibel genutzte Einheiten sowie der ausgewogene Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Praxis, Gesundheit, Büro und Lager schaffen ein außergewöhnlich sichtbares und langfristig positioniertes Prestigeinvestment im Remstal.
Schorndorf · direkt am Bahnhof und Marktplatz
Neues Postturm Carré — Landmark-Investment im Remstal
NeuGewerbeBaujahr 2011–2013 · Erweiterung 2020
Über das Objekt
Highlights
- 3.171 m² vermietbare Fläche auf 734 m² Grundstück
- 22 Einheiten · 94 % Vermietungsstand bei Übergabe zugesichert
- Jahresnettokaltmiete 567.373 € zzgl. 69.000 € Werbemiete
- Vier verbundene Gebäudeteile mit 12 Geschossen
- 44 Meter hoher Landmark-Turm mit Panoramaaufzug
- Skybar, Dachterrasse und Gastronomie mit Bahnhofsausrichtung
- Nutzungsmix aus Einzelhandel, Praxis, Gesundheit, Büro, Gastronomie und Lager
- Zwei hochwertig sanierte denkmalgeschützte Bestandsgebäude
- Concept Store 2023 modernisiert
- Betonkernaktivierung und zentrale Klimatisierung
- Personen-, Panorama- und Lastenaufzug
- Technische Due Diligence abgeschlossen · kein CAPEX-Rückstand
- Share-Deal-Struktur mit ca. 3 Mio. € steuerlichen Verlustvorträgen möglich
- Direkt am Bahnhof und wenige Schritte zum historischen Marktplatz
- Alle Angaben gemäß Exposé und ohne Gewähr
Prüfungsleitfaden
Was Mietverträge über den laufenden Ertrag verraten
Die ausgewiesene Miete ist nur der Anfang. Für die Beurteilung eines Investments prüfen wir:
Mietlaufzeiten
Restlaufzeiten, Optionen, Kündigungsrechte und Indexierung je Mieter.
Leerstand
Aktueller und struktureller Leerstand, Nachvermietungsdauer und -kosten.
Nicht umlagefähige Kosten
Verwaltung, Instandhaltung, Versicherung — sie mindern den Reinertrag.
Investitionsbedarf
Anstehende Maßnahmen an Dach, Technik und Mietflächen.
Kennzahlen wie Rendite oder Faktor beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers und ersetzen keine eigene Prüfung.
Galerie
Im Detail.
Neues Postturm Carré als stadtbildprägende Landmarke01 / 07
Markante Silhouette bei Nacht02 / 07
Skybar mit außergewöhnlicher Atmosphäre03 / 07
Dachterrasse mit Blick über Schorndorf04 / 07
Hochwertige Gastronomiefläche05 / 07
Moderne Einzelhandelsfläche im Carré06 / 07
Helle Praxisfläche mit moderner Ausstattung07 / 07